Hiện nay, chung cư đang là một loại hình căn hộ được khá nhiều các gia đình trẻ chọn làm nơi sinh sống cho gia đình mình. Bởi nó vừa đảm bảo tiện nghi lại còn vừa phù hợp với nhu cầu kinh tế. Do đó nhu cầu thiết kế và sửa chữa căn hộ chung cư đang ngày càng được quan tâm nhiều hơn. Việc đó giúp có được một căn hộ chung cư thiết kế đẹp mắt, bảo đảm các tiện nghi theo đúng ý của gia chủ. Trước khi tiến hành thi công thì các bạn cần phải có những kế hoạch rõ ràng. Dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ những lưu ý và một số kinh nghiệm khi thực hiện. Mời các bạn tham khảo kĩ để biết rõ hơn!
Một số kinh nghiệm sửa chung cư hoàn chỉnh
Xin đầy đủ giấy phép trước khi thi công sửa chữa
Mỗi căn hộ chung cư đều có những không gian cấu trúc và tiêu chuẩn riêng. Khi bạn muốn cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư tiết kiệm, phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích của mình. Trước tiên phải được sự cho phép từ chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa này. Quy trình đầu tiên, bạn cần phải nộp đơn xin cấp xây dựng, sửa chữa căn hộ tới chủ đầu tư. Sau khi đề xuất được đồng ý, bạn sẽ được chủ đầu tư cấp cho một giấy phép xây dựng, sửa chữa căn hộ chung cư. Khi đó bạn mới được phép tiến hành cải tạo sửa chữa.
Bên cạnh đó, khi thực hiện cải tạo nên trao đổi với chủ đầu tư về thiết kế của tòa nhà. Biết về các đường điện, nước ngầm để thuận lợi hơn trong việc cải tạo.
Nghiên cứu kỹ hiện trạng trước khi cải tạo, sửa chữa chung cư
Cần nghiên cứu hiện trạng thật kỹ. Đồng thời tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm. Ví dụ như đơn vị tư vấn thiết kế. Hay những khách hàng đã sử dụng dịch vụ tương tự. Hoặc bạn cũng có thể lấy ý kiến của các chủ hộ có bố không gian giống căn hộ của bạn.
Thông qua cách thức này, bạn sẽ tìm được các phương án. Và lựa chọn cách sửa chữa phù hợp, tối ưu nhất.
Lập kế hoạch chi tiết, rõ ràng trước khi sửa chữa
Cải tạo, nâng cấp sửa nhà chung cư có rất nhiều công việc. Vì vậy trước khi xin giấy phép sửa chữa cần phải lập kế hoạch một cách chi tiết để tránh việc làm trái với quy định.
Kế hoạch sửa chữa chi tiết nên chú trọng vào các yếu tố sau:
Hạng mục cần cải tạo: Cải tạo toàn bộ không gian hay cải tạo riêng các khu vực trong nhà chung cư. Chẳng hạn như: phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ, ban công, trần nhà,…
Dự toán kinh phí sửa chữa: Tài chính tác động không nhỏ việc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà từ cấu trúc, nội thất, vật liệu, thời gian thi công, phá dỡ,… Nếu không dự toán chi phí có khả năng bạn sẽ bị đội vốn lên. Khả năng nợ cao, hoặc căn hộ không được như ý.
Lựa chọn đơn vị sửa chữa chung cư chuyên nghiệp và có uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất uy tín là một cách thức sửa chữa căn hộ chung cư tiết kiệm, hiệu quả. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp, có chuyên môn sẽ đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ. Với chất lượng đạt được cao và chi phí hoàn toàn hợp lý. Mang đến kết quả như mong muốn cho gia chủ. Tạo ra một không gian mới, tiện nghi. Và không phải phát sinh chi phí sửa chữa cho nhiều lần sau đó. Hơn nữa cũng tránh rắc rối phát sinh sau này. Đây cũng là điều kiện để đảm bảo an toàn cho người sinh sống trong căn hộ.
Nên khảo sát từ 2 – 3 đơn vị thiết kế để có được lựa chọn hoàn hảo nhất với mức chi phí tối ưu. Đồng thời đáp ứng nhu cầu. Cần đề nghị các bên sửa chữa gửi báo giá chi tiết, các giấy tờ chứng minh về việc cải tạo căn hộ chung cư của khách hàng trước đó.
Bên cạnh đó, trao đổi với đơn vị thi công về các vấn đề cần làm. Và thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng cải tạo nhà chung cư. Các vấn đề cần lưu ý là thời gian thi công. Điều kiện bồi thường thiệt hại nếu đơn vị sửa chữa phát sinh vấn đề, phạt vi phạm hợp đồng,…
Thường xuyên giám sát công trình thi công
Trường hợp có thuê đơn vị thiết kế, sửa chữa căn hộ, bạn phải thường xuyên giám sát việc thi công. Việc này để đảm bảo tiến độ được diễn ra đúng theo hợp đồng. Và có thể phát hiện ra những lỗi không đáng có.
Những điều cần lưu ý khi sửa chung cư đẹp
Ngoài các vấn đề liên quan tới pháp lý, khảo sát, lập kế hoạch thì quan tâm tới cải tạo nội thất cho nhà chung cư cũng rất cần thiết. Để căn hộ trở nên thuận tiện, thu hút tài lộc cho gia chủ sau khi cải tạo, sửa chữa cần:
Lựa chọn màu sơn hợp phong thủy và phù hợp với tổng quan của ngôi nhà. Trang bị rèm cửa để điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong phòng tốt hơn. Rèm 2 lớp và họa tiết nhỏ sẽ điều chỉnh ánh sáng tốt hơn cho nhà chung cư. Nó còn mang lại vẻ đẹp tinh tế.
Cải tạo không gian chung thành không gian riêng có thể sử dụng vách ngăn. Cách làm này vừa tối ưu diện tích sử dụng vừa tăng tính thẩm mỹ. Mà lại không phải tác động lớn tới cấu trúc căn hộ.
Nếu cải tạo phòng ngủ nên sử dụng giấy dán tường cao cấp gam màu trung tính. Giấy dán tường sẽ giúp không gian trở nên ấm hơn. Và tạo điểm nhấn nổi bật.
Sử dụng sơn chống thấm khi sửa chữa trần chung cư hoặc dùng trần thạch cao chống thấm để giúp căn hộ trong ấn tượng và có tuổi cao hơn.
Trên đây là những chia sẻ về lưu ý và kinh nghiệm sửa nhà chung cư. Hi vọng các bạn sẽ áp dụng hiệu quả vào thực tế để tránh những rắc rối phát sinh. Hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm những kiến thức cần thiết khác trong cuộc sống.